98% útleiguhlutfall: Hvað liggur að baki eftirspurn eftir atvinnuhúsnæði Reykjastrætis?
Reykjastræti státar af 98% útleiguhlutfalli í eignasafni sínu, sem samanstendur af um 46.000 fermetrum í rekstri og 14.000 fermetrum til viðbótar í þróun. Á bak við þessa háu nýtingu liggur skýr stefna félagsins um gæði, hagkvæmni og áreiðanleika í viðskiptum við leigjendur.
Hvers vegna er eftirspurnin svona sterk?
Nokkrir þættir skýra hvers vegna atvinnuhúsnæði Reykjastrætis heldur svo háu útleiguhlutfalli, jafnvel þegar sveiflur eru á fasteignamarkaði:
- Miðlæg staðsetning eigna á höfuðborgarsvæðinu, meðal annars við Hafnartorg og á vinsælum atvinnusvæðum í Kópavogi og Hafnarfirði
- Klæðskerasniðin rými sem taka mið af þörfum hvers leigjanda frekar en staðlaðar lausnir
- Viðhald og endurbætur sem standast nútímakröfur um gæði, orkunýtingu og sjálfbærni
- Langtímahugsun í samskiptum við leigjendur, með áherslu á stöðugleika frekar en skammtímahagnað
Hvernig félagið nálgast nýja leigjendur
Þegar rými losnar eða ný eign bætist við eignasafnið fylgir Reykjastræti ákveðnu verklagi til að tryggja að rétt fyrirtæki rati á réttan stað:
- Þarfagreining með væntanlegum leigjanda um stærð, staðsetningu og sérþarfir rýmis
- Skoðun á lausum eignum sem passa við þarfirnar, með aðstoð þjónusturáðgjafa félagsins
- Sérsniðin tillaga að breytingum eða endurbótum á rýminu ef þörf krefur
- Undirritun langtímasamnings og innleiðing samskiptaferla fyrir viðhald og þjónustu
Hvað er framundan
Með 16 atvinnueignum í rekstri og þróun víðsvegar um höfuðborgarsvæðið heldur Reykjastræti áfram að byggja upp eignasafn sem endurspeglar kjarnagildi félagsins: gæði, sjálfbærni og traust. Félagið stefnir á að viðhalda háu útleiguhlutfalli með sömu áherslum og hafa skilað árangri hingað til.
